Continuando con la primera;edición del libro publicado en el año 2014, en la actual se explican en;profundidad los métodos de valoración de inmuebles que se utilizan en la;práctica profesional. Para ello se describen, con claridad, rigor y precisión, los;conceptos económicos, financieros, matemáticos y estadísticos que sustentan el;fundamento de cada método, todo ello acompañado de numerosos casos prácticos;aplicados a diversos tipos de inmuebles: viviendas, oficinas, locales;comerciales, hoteles, fincas rústicas, suelos, etc. También se interpretan las;normas nacionales e internacionales de aplicación a la valoración inmobiliaria;en función del objetivo y el objeto de la valoración, así como de su ámbito de;actuación. De esta manera, el profesional puede conocer qué métodos, cómo, y;por qué, deben aplicarse en un informe de valoración, según el tipo de inmueble;a valorar, la información disponible, la base de valor utilizada y la finalidad;de la valoración.;En esta segunda edición, uno de;los objetivos principales ha sido la actualización de las normativas (Normas;Internacionales de Valoración 2017, Normas RICS Valuation-Global Standards 2017;y Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el;texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana). Además, se han;introducido algunas novedades importantes como son la irrupción de las SOCIMIs;en el mercado inmobiliario y financiero español, y la introducción a los;modelos de regresión espaciales como mejora de los modelos regresión lineales;dentro de lo que se conoce como métodos de valoración automatizada (AVMs).;También se ha ampliado el capítulo 4 dedicado al método de capitalización, con;la inclusión del riesgo en el método, la casuística de los inmuebles destinados;al alquiler y los tipos de capitalización del mercado. Finalmente, el capítulo;5 se ha ampliado y dividido en dos con el fin de diferenciar claramente el;método del coste, que se explica en el capítulo 5, del método residual al que;se dedica ahora el capítulo 6.;En consecuencia, se trata de un;libro imprescindible para los profesionales que trabajan en el ámbito de la;valoración inmobiliaria: arquitectos, ingenieros, licenciados, etc., tanto a;los que se inician en la profesión, como a aquellos otros que quieran;profundizar, ampliar y actualizar sus conocimientos sobre los métodos y normas;a aplicar.;Mª;Natividad Guadalajara es catedrática de la Universitat Politècnica de València;y miembro RICS académico. Autora de varios libros, numerosos artículos de;investigación y directora de Tesis Doctorales sobre valoración, dirige desde el;año 1998 el Master en Ingeniería de la Valoración y Tasación, y desde el año;2000 el Master en Ciencias Inmobiliarias (primer curso acreditado por RICS en;España), impartidos ambos en la misma Universidad.
